现房是什么意思？现房、准现房和期房的区别有哪些？

期房和现房的区别是相对的。现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋，那么现房是什么意思?现房、准现房和期房的区别有哪些?本期就和丹东装修网的小编一起来了解下吧。

一：现房是什么意思？

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。

二：现房、准现房和期房的区别有哪些？

现房是指购房者买房时已达到入住标准，并且开发商拿到了大产证。购房者入住后，开发商可以为其办理房屋产权证。

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有未售许可证，还没有拿到大产证。

准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子，但开发商还没有拿到大产证，准现房在性质上属于期房。

从现房、期房、准现房的定义上，不难看出三者的区别。关键看开发商是否取得大产证。大产证是指：房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记*申请进行初始登记，不动产登记*受理登记，对符合规定的申请，不动产登记*向开发商颁发房地产权证。开发商只有取得大产证，才能为购房者办理房屋产权证。

现房有哪些优势呢?

1：现房即买即住。购买期房通常要经过一两年的等待时间，而现房一般在贷款审批下来之后，即可办理交房手续，可以马上着手装修入住，节省很多时间。

2：节约租房成本。对头次置业的刚需人群来说，买房交房之前，租房住的占很大比例。现房在节省时间的同时，还能给购房者省下一两年的租金，减小生活压力，降低生活成本。

3：现房可以规避烂尾风险。现房看得见摸得着，不用担心延迟交房，业主权益更有保障。现房可以避免期房可能存在的由于资金不足等因素造成的烂尾，风险小。如果想买期房，较好选择开发商实力比较雄厚的企业。

4：现房配套更好，学 区划分明确。现如今烟台的大多数楼盘都规划有底商，现房底商招租情况、使用情况一目了然，配套更好。同时，现房一般有着明确的学 区划分，不用担心开发商承诺与实际情况不符的情况。烟台每年的学 区划分一般会在七八月份公布。

以上就是小编为大家整理的现房是什么意思及现房、准现房和期房的区别，希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识，请继续关注齐装网丹东装修公司，在这里可以查看装修公司排名，找到性价比高的家装公司，还可以免费获取丹东装修设计，轻松知道装修多少钱。

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